Mô hình của Vincom Collection thực tế đang đi theo xu hướng rất phổ biến trên thế giới gọi là:

• Lifestyle Destination
• Open-Air Retail
• Mixed-use Entertainment District
• Waterfront Commercial District
• Experiential Retail

Tức là thay vì xây trung tâm thương mại khép kín truyền thống, họ tạo ra:

• khu phố thương mại mở,
• kết hợp du lịch,
• giải trí,
• kinh tế đêm,
• ẩm thực,
• sự kiện,
• nghệ thuật,
• phố đi bộ,
• waterfront experience.

Đây là mô hình đã rất thành công tại nhiều thành phố du lịch lớn.

Các mô hình quốc tế giống Vincom Collection

1. Marina Bay Sands – Singapore

Đây là một trong những mô hình gần với định hướng Vincom Collection nhất:

• retail + du lịch + giải trí + nightlife,
• shopping street ven vịnh,
• waterfront lifestyle,
• casino,
• show diễn,
• luxury retail,
• rooftop experience.

Điểm mạnh:

• khách không chỉ đến mua sắm,
• mà còn ở lại trải nghiệm nhiều giờ,
• chi tiêu cao,
• hoạt động cả ngày lẫn đêm.

Vincom Collection Cosmo Bay tại Cần Giờ có nhiều nét tương đồng về:

• kinh tế đêm,
• phố trải nghiệm,
• waterfront entertainment,
• du lịch biển.

2. The Grove – Los Angeles

The Grove là mô hình:

• open-air retail,
• phố đi bộ thương mại,
• shopping + dining + entertainment.

Đặc trưng:

• quảng trường mở,
• không gian check-in,
• nhạc nước,
• sự kiện ngoài trời,
• nhà hàng,
• retail brand.

Đây chính là triết lý “destination retail” mà Vincom Collection đang theo đuổi.

3. Dubai Marina Walk

Mô hình này rất giống định hướng:

• phố thương mại ven nước,
• nightlife,
• nhà hàng,
• lounge,
• du lịch biển,
• kinh tế đêm.

Điểm quan trọng:

• giá trị bất động sản thương mại tăng rất mạnh khi lượng khách du lịch tăng,
• shop ven waterfront luôn có premium pricing.

Đây là điều Vincom Collection Cosmo Bay đang hướng tới tại Cần Giờ.

4. ICONSIAM – Bangkok, Thailand

ICONSIAM thành công nhờ:

• kết hợp retail + văn hóa + du lịch,
• chợ đêm,
• phố ẩm thực,
• sự kiện ven sông,
• trải nghiệm lifestyle.

Điểm hay:

• khách du lịch quốc tế cực đông,
• thời gian lưu trú dài,
• chi tiêu cao.

Vincom Collection cũng đang đi theo hướng:
“retail kết hợp trải nghiệm du lịch”.

5. City Walk Dubai

Đây là mô hình:

• phố thương mại mở,
• nghệ thuật đường phố,
• giải trí,
• lifestyle,
• event,
• cafe,
• thời trang,
• nightlife.

Điểm nổi bật:

• rất mạnh về “Instagrammable destination”,
• thu hút giới trẻ,
• tạo traffic tự nhiên cực lớn.

Vincom Collection tương lai nhiều khả năng cũng sẽ đi theo hướng:

• phố check-in,
• lễ hội,
• event,
• phố đi bộ biển.

Vì sao thế giới chuyển sang mô hình như Vincom Collection?

Trung tâm thương mại truyền thống đang giảm sức hút

Trước đây:

• người ta đến mall để mua hàng.

Hiện nay:

• mua online ngày càng nhiều,
• retail truyền thống giảm traffic.

Vì vậy các tập đoàn phải chuyển sang:

• experiential retail,
• lifestyle retail,
• entertainment district,
• mixed-use destination.

Điểm cốt lõi của mô hình Vincom Collection

Không bán “mặt bằng”

Mà bán:

• trải nghiệm,
• dòng khách,
• thời gian lưu trú,
• lifestyle,
• cảm xúc,
• cộng đồng.

Điều này quan trọng thế nào với shop Vincom Collection Cosmo Bay?

Nếu Vincom Collection vận hành đúng mô hình quốc tế:

• giá trị shop sẽ không phụ thuộc riêng cư dân,
• mà phụ thuộc:
  • lượng khách du lịch,
  • nightlife,
  • sự kiện,
  • kinh tế đêm,
  • entertainment ecosystem.

Đây là lý do:

• shophouse waterfront,
• phố thương mại du lịch,
• lifestyle district

thường tăng giá rất mạnh trên thế giới.

Điểm đáng chú ý nhất

Vincom Collection không giống mô hình:

• Vincom Plaza cũ,
• trung tâm thương mại khép kín,
• shophouse nội khu thông thường.

Mà gần hơn với:

• Marina Bay,
• Dubai Marina,
• ICONSIAM,
• City Walk,
• lifestyle waterfront district quốc tế.

Nếu Cần Giờ phát triển đúng định hướng du lịch biển – kinh tế đêm – giải trí quốc tế, thì Vincom Collection Cosmo Bay có khả năng trở thành:

• downtown biển,
• phố thương mại du lịch,
• trung tâm nightlife,
• và biểu tượng thương mại mới phía Nam TP.HCM.