Cosmo Bay Cần Giờ được định hướng trở thành trung tâm kinh tế đêm, giải trí và thương mại của Vinhomes Green Paradise. Liệu nơi đây có thể trở thành Clarke Quay của TP.HCM?
Cosmo Bay – Clarke Quay của TP.HCM trong tương lai?
Khi nhắc đến những khu phố giải trí nổi tiếng nhất châu Á, rất nhiều người nghĩ ngay tới Clarke Quay.
Đây là nơi tập trung:
- Nhà hàng cao cấp
- Quán bar, lounge
- Phố đi bộ ven sông
- Hoạt động giải trí 24/7
- Hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm
Tại Việt Nam, nhiều nhà đầu tư đang đặt câu hỏi:
“Liệu Cosmo Bay Cần Giờ có thể trở thành Clarke Quay của TP.HCM?”
Câu trả lời là:
Không hoàn toàn giống.
Nhưng về định hướng phát triển, mô hình vận hành và vai trò trong đô thị thì Cosmo Bay có rất nhiều điểm tương đồng.
Clarke Quay Singapore là gì?
Clarke Quay là khu giải trí ven sông nổi tiếng bậc nhất Singapore.
Mỗi năm khu vực này thu hút hàng triệu lượt khách nhờ:
- Hệ thống F&B quy mô lớn
- Kinh tế đêm phát triển
- Hoạt động văn hóa, biểu diễn nghệ thuật
- Không gian đi bộ ven sông
- Các sự kiện quốc tế diễn ra quanh năm
Điều làm nên giá trị của Clarke Quay
Không phải các tòa nhà.
Mà là:
Dòng người.
Và quan trọng hơn:
Khả năng giữ chân du khách từ chiều đến khuya.
Đó chính là bí quyết tạo ra doanh thu khổng lồ cho toàn bộ bất động sản thương mại trong khu vực.
Cosmo Bay được định vị như thế nào?
Tại Vinhomes Green Paradise, Cosmo Bay được quy hoạch là:
Trung tâm kinh tế đêm của toàn khu đô thị biển.
Theo định hướng phát triển:
- Trung tâm lễ hội
- Quảng trường biển
- Khu phố thương mại
- Nhà hàng, café
- Lounge, beach club
- Khu vui chơi về đêm
Đây là nơi tập trung các hoạt động giải trí và tiêu dùng sau khi mặt trời lặn.
5 điểm giống nhau giữa Cosmo Bay và Clarke Quay
1. Đều là trung tâm kinh tế đêm
Nếu ban ngày khách tham quan cảnh quan, vui chơi và nghỉ dưỡng.
Thì ban đêm:
Kinh tế đêm mới là nơi tạo ra doanh thu lớn nhất.
Đây là vai trò mà cả Cosmo Bay và Clarke Quay đều hướng tới.
2. Đều nằm cạnh mặt nước
Clarke Quay nằm bên sông Singapore.
Cosmo Bay nằm ven vịnh biển tại Vịnh Ngọc.
Yếu tố mặt nước giúp:
- Gia tăng giá trị cảnh quan
- Thu hút khách du lịch
- Tăng thời gian lưu trú
3. Đều tập trung F&B và giải trí
Các ngành nghề hưởng lợi mạnh nhất tại Clarke Quay:
- Nhà hàng
- Café
- Bar
- Lounge
- Retail trải nghiệm
Đây cũng chính là nhóm ngành được kỳ vọng phát triển mạnh tại Cosmo Bay.
4. Đều là điểm đến bắt buộc của du khách
Khách tới Singapore thường ghé Clarke Quay.
Tương tự, Cosmo Bay được kỳ vọng sẽ là nơi du khách phải ghé khi đến:
- VinWonders
- Quảng trường biển
- Vinhomes Green Paradise
5. Đều tạo giá trị cho bất động sản thương mại
Trong bất động sản:
“Nơi nào có nightlife, nơi đó có giá trị thương mại.”
Đó là lý do bất động sản quanh Clarke Quay luôn thuộc nhóm đắt đỏ nhất Singapore.
Điểm khác biệt lớn nhất giữa Cosmo Bay và Clarke Quay
Clarke Quay phát triển trong khu trung tâm đô thị hiện hữu.
Trong khi đó:
Cosmo Bay được quy hoạch từ đầu trong một siêu đô thị biển.
Điều này tạo ra lợi thế rất lớn:
Cosmo Bay có thể đồng bộ từ đầu
Bao gồm:
- Hạ tầng
- Quảng trường
- Phố đi bộ
- Bãi biển
- Khu nghỉ dưỡng
- Trung tâm thương mại
- Công viên giải trí
Đây là điều Clarke Quay không có.
Vì sao nhà đầu tư quan tâm Shop Cosmo Bay?
Nhà đầu tư không mua vì tên gọi.
Họ mua vì:
Khả năng tạo dòng tiền
Trong thương mại:
Traffic = Money
Nơi có nhiều khách nhất sẽ tạo ra:
- Doanh thu cao hơn
- Giá thuê cao hơn
- Giá trị tài sản lớn hơn
Cosmo Bay hưởng lợi gì từ chiến lược kinh tế đêm của TP.HCM?
TP.HCM xác định:
Kinh tế đêm là sản phẩm trọng tâm đến năm 2030.
Điều này đồng nghĩa:
- Du lịch đêm được ưu tiên phát triển
- Các khu giải trí được khuyến khích đầu tư
- Nhu cầu mặt bằng thương mại tăng lên
Cosmo Bay chính là một trong những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ xu hướng này.
Điều gì xảy ra nếu Vinhomes Green Paradise đón hàng chục triệu khách mỗi năm?
Nếu kịch bản:
- Hơn 40 triệu lượt khách/năm
trở thành hiện thực.
Thì:
- Nhà hàng sẽ cần mặt bằng đẹp
- Thương hiệu lớn sẽ tìm vị trí trung tâm
- Giá thuê tăng
- Giá trị Shop Cosmo Bay tăng theo
Đây là quy luật đã diễn ra tại:
- Singapore
- Bangkok
- Pattaya
- Phú Quốc
Có nên sở hữu Shop Cosmo Bay từ giai đoạn đầu?
Các nhà đầu tư lớn thường tìm kiếm:
Tài sản trước khi đám đông nhìn thấy giá trị.
Bởi khi:
- Dòng khách hình thành
- Kinh tế đêm vận hành
- Doanh thu thực xuất hiện
Thì giá trị bất động sản thương mại thường được định giá lại ở mức cao hơn rất nhiều.
Kết luận
Cosmo Bay không phải là bản sao của Clarke Quay.
Tuy nhiên:
Về vai trò trong đô thị.
Về chức năng kinh tế đêm.
Về khả năng tạo dòng tiền cho shophouse.
Cosmo Bay đang sở hữu rất nhiều đặc điểm tương đồng với mô hình đã thành công tại Singapore.
Nếu Clarke Quay là biểu tượng nightlife của Singapore.
Thì Cosmo Bay hoàn toàn có thể trở thành:
“Biểu tượng kinh tế đêm mới của TP.HCM bên bờ biển Cần Giờ.”
Nhận thông tin Shop Cosmo Bay mới nhất
Bạn muốn cập nhật:
- Bảng giá Shop Cosmo Bay
- Vị trí đẹp gần quảng trường
- Shophouse gần khu kinh tế đêm
- Chính sách bán hàng mới nhất
Hotline: 094 103 2828 (24/7)
Chat Zalo/Viber miễn phí: 093 593 6990 (24/7)
Website: www.dothibiencangio.com
Đăng ký ngay để nhận mặt bằng và bảng giá nội bộ mới nhất từ phòng kinh doanh dự án.
